1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödemesi Güncellendi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), politika faizini kademeli olarak 6,5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39,5’e çekti. Bu karar, bankaların kredi faiz oranlarına da yansımaya başladı. TCMB’nin 17 Ekim tarihli verilerine göre, konut kredilerinde yıllık faiz oranı yüzde 37,91’e gerileyerek 1 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.

5 Kasım 2025, 16:03 yayınlandı

Paylaş

Faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen, 1 milyon TL’lik 10 yıllık konut kredisi geri ödemesi yükseldi.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 24 Ekim ile biten haftada konut kredilerinin toplam hacmi 638,8 milyar TL’ye ulaştı. Bir önceki haftaya göre 4,9 milyar TL artış görüldü. Uzmanlar, faiz indiriminin kredi talebini kademeli olarak artıracağını belirtiyor.

TCMB’nin ekim ayındaki faiz indiriminin ardından, kasım itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı. Henüz yeni bir indirim olmasa da, bu oran hâlen piyasanın en uygun seçenekleri arasında yer alıyor.

5 Kasım 2025 itibarıyla bazı bankaların en düşük konut kredisi oranları:

Ziraat Bankası: %2,69
Akbank: %2,69
QNB Finansbank: %2,69
Halkbank: %2,70
Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
Yapı Kredi: %2,79
Garanti BBVA: %2,79
İş Bankası: %2,79
Reklam Alanı
Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)

Faiz oranlarının sabit kalmasıyla birlikte, 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinde geri ödeme planı da güncellendi:

Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: %2,69
Aylık Taksit: 28.061 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL

Ekonomistler, TCMB’nin faiz indirimlerinin devam etmesi durumunda konut kredilerinde yeni düşüşler yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak enflasyon ve mevduat faizlerinin seyrinin bu trendin yönünü belirleyeceği vurgulanıyor.

Faizlerin düşmesi kredi maliyetlerini azaltırken, konut fiyatlarında yeni artış riskini de beraberinde getirebilir. Uzmanlar, kredi kullanmayı planlayanların faiz oranlarını yakından takip etmeleri gerektiğini söylüyor.

Kaynak: BDDK

Beğendim

Dikkatimi Çekti

Doğru Bilgi

Eşsiz Bilgi

Alkışlıyorum

Sevdim

Sorumluluk Reddi Beyanı:

Bu sayfada yer alan bilgi, analiz ve değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında sunulmamaktadır. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yalnızca yetkili kurumlar tarafından, kişilerin finansal durumu ile risk-getiri beklentileri dikkate alınarak bireysel olarak verilmektedir. Buradaki görüş ve öneriler genel nitelikte olup, mali hedeflerinize veya risk profilinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, yalnızca bu içeriklere dayanarak alınacak yatırım kararlarının, beklentilerinizi karşılamayabileceğini unutmayınız.